GR US

Σε επίπεδα ρεκόρ οι τιμές των σπιτιών στις ΗΠΑ

Αssociated Press

Σπίτι υπό κατασκευή στο Μίντλετον της Μασαχουσέτης, 24 Ιουνίου 2021. (AP Photo/Elise Amendola)

ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ. Η συνεχιζόμενη ισχυρή ζήτηση οδήγησε τον μέσο όρο τιμών των σπιτιών στις ΗΠΑ σε επίπεδα ρεκόρ τον Ιούνιο, αν και η εθνική φρενίτιδα έχει κοπάσει έως κάποιο βαθμό.

Οπως αναφέρει η «Wall Street Journal», οι πωλήσεις των έτοιμων σπιτιών αυξήθηκαν κατά 1,4% σε σχέση με τον προηγούμενο μήνα. Οι πωλήσεις κατοικιών τον Ιούνιο αυξήθηκαν κατά 22,9% σε σχέση με τον ίδιο μήνα έναν χρόνο πριν.

Ο μέσος όρος της τιμής των σπιτιών αυξήθηκε στα $363.300 τον Ιούνιο, ποσοστό 23,4% μεγαλύτερο απ’ ό,τι έναν χρόνο νωρίτερα, γεγονός που αποτελεί ρεκόρ, σύμφωνα με στοιχεία της National Association of Realtors (NAR).

Η έκρηξη στην αγορά ακινήτων έχει επιβραδυνθεί ελαφρώς, καθώς οι αυξανόμενες τιμές οδηγούν πολλούς ιδιοκτήτες να θέσουν τα σπίτια τους προς πώληση. Τα σπίτια που πουλήθηκαν τον Ιούνιο έλαβαν κατά μέσο όρο τέσσερις προσφορές, έναντι πέντε που ήταν τον προηγούμενο μήνα, δήλωσε η Λόρενς Γιουν, επικεφαλής οικονομολόγος της NAR.

Αλλά τα διαθέσιμα σπίτια προς πώληση παραμένουν πολύ λιγότερα από το κανονικό, ενώ η αυξανόμενη ζήτηση λόγω των χαμηλών επιτοκίων για τα στεγαστικά δάνεια αναμένεται να συνεχίζει να πιέζει τις τιμές των κατοικιών προς τα πάνω, εκτιμά η «WSJ».

Καθώς περισσότερα σπίτια εισέρχονται στην αγορά, γρήγορα αποκτούνται από τους αγοραστές, δήλωσε ο Ρόμπερτ Φρικ, οικονομολόγος στην Navy Federal Credit Union. «Η ζήτηση τα διαταράσσει όλα. Το μεγαλύτερο απόθεμα δεν πρόκειται να οδηγήσει στην μείωση των τιμών», συνέχισε.

Πολλά σπίτια πωλούνται πάνω από την αρχική τιμή τους, καθώς λαμβάνουν πολλαπλές προσφορές. Ο μέσος όρος που παραμένει στην αγορά ένα σπίτι πριν πουληθεί είναι οι 17 ημέρες, γεγονός που αποτελεί ιστορικό χαμηλό, αναφέρει η NAR.

Χαρακτηριστικά, ένα ζευγάρι από το Κολούμπους του Οχάιο κατέθεσε προσφορά για ένα σπίτι που κόστιζε $400.000, αλλά το έχασαν από καλύτερες προσφορές. «Δεν πίστευα ότι θα καταθέταμε πρόταση για $400.000 και δεν θα το παίρναμε», είπε η κ. Ντάνα Λέιμποϊ.

Πηγή: «WSJ»