ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ. («ΝΥΤ»). Ενας από τους μεγαλύτερους παρόχους στέγης για ψυχικά ασθενείς και πρώην αστέγους στη Νέα Υόρκη έχει ξεκινήσει εκατοντάδες υποθέσεις έξωσης σε μια προσπάθεια να εισπράξει εκατομμύρια δολάρια σε ενοίκιο που οι ενοικιαστές του δεν πλήρωσαν κατά τη διάρκεια της πανδημίας, σύμφωνα με μια νέα ανάλυση δικογράφων στα δικαστήρια στέγασης.

Η εταιρεία κατασκευής κατοικιών, «Breaking Ground», έχει υποβάλει αίτηση έξωσης των ενοικιαστών σε περίπου 345 από τα 4.300 και πλέον διαμερίσματά της από τον Ιανουάριο του 2022, σύμφωνα με την «SHOUT», μια ομάδα υπεράσπισης ενοικιαστών χαμηλού εισοδήματος και πρώην αστέγους, που συγκέντρωσε τα δεδομένα. Τα κρούσματα ήρθαν μετά την άρση του μορατόριουμ για τις εξώσεις από την εποχή της πανδημίας.

Η ανάλυση καταγράφει μια μακροχρόνια πρακτική μεταξύ των μη κερδοσκοπικών παρόχων στέγασης που έχει επιδεινωθεί από την πανδημία, είπαν νομικοί εμπειρογνώμονες: η απειλή έξωσης ενοικιαστών χαμηλού εισοδήματος έχει ως τακτική να ωθήσει την πόλη να παρέχει σε αυτούς τους ενοικιαστές βοήθεια ενοικίασης πιο γρήγορα. Οι αγωγές έρχονται σε μια περίοδο που η πόλη αντιμετωπίζει το ρεκόρ αστέγων και την αυξανόμενη ζήτηση για καταφύγιο από μετανάστες αιτούντες άσυλο.

Πολύ λίγες από τις υποθέσεις οδήγησαν σε εξώσεις, αλλά οι επικριτές της προσέγγισης λένε ότι οι αγωγές είναι μια περιττή δυσκολία για ορισμένους από τους πιο ευάλωτους ενοικιαστές στην πόλη, πολλοί από τους οποίους ζουν στους δρόμους ή σε καταφύγια για χρόνια. Είναι επίσης εμβληματικές, είπαν, της δυσλειτουργίας στο δίκτυο κοινωνικής ασφάλισης της πόλης, σε μια εποχή που οι περικοπές στον προϋπολογισμό καταπονούν πολλά τμήματα.

«Είναι ένας εκπληκτικός αριθμός υποθέσεων», είπε η Τζένη Ακσιν (Jenny Akchin), δικηγόρος της «Take Root Justice», μιας μη κερδοσκοπικής ομάδας νομικών υπηρεσιών. «Αυτή ήταν η τυπική διαδικασία λειτουργίας», είπε, «αλλά δεν χρειάζεται να είναι, και πραγματικά δεν θα έπρεπε να είναι».

Ενας άλλος εργολάβος, «CAMBA», έχει υποβάλει αίτηση για έξωση περισσότερων από το ένα τέταρτο των κατοίκων από ένα από τα κτίριά της στο Μπρούκλιν, σύμφωνα με δικαστικά αρχεία. Οι πάροχοι κατοικιών λένε ότι οι αγωγές είναι απαραίτητες, ως έσχατη λύση, για την ανάκτηση του ενοικίου στο οποίο βασίζονται για τη λειτουργία των κτιρίων και την αποπληρωμή του χρέους.

Αναγνωρίζουν ότι οι καταθέσεις έχουν σχεδιαστεί για να προκαλέσουν αγωγές στο δικαστήριο που μπορούν να επιταχύνουν τη διαδικασία λήψης μιας λεγόμενης συμφωνίας με ένα πλάνο – μια εφάπαξ πληρωμή έκτακτης βοήθειας ενοικίου που μπορούν να λάβουν οι ενοικιαστές από τη Διοίκηση Ανθρώπινου Δυναμικού της πόλης για την κάλυψη ενοικίου. Ο οργανισμός αγωνίζεται να ανταποκριθεί στη ζήτηση για μονομερείς συμφωνίες και άλλες επιχορηγήσεις σε μετρητά για τους ενοικιαστές. Στις αρχές Μαΐου, το υπουργείο Κοινωνικών Υπηρεσιών είπε ότι ο φόρτος των υποθέσεων αυξήθηκε κατά 43 τοις εκατό από πριν από την πανδημία. Οι ελλείψεις προσωπικού εμποδίζουν το τμήμα, σύμφωνα με έκθεση του ελεγκτή της πόλης.

Σε υποστηρικτικές κατοικίες, οι πρώην άστεγοι ένοικοι, πολλοί από τους οποίους έχουν προβλήματα ψυχικής υγείας ή κατάχρησης ουσιών, δεν πληρώνουν περισσότερο από το 30 τοις εκατό του εισοδήματός τους, είτε από εργασία είτε από προγράμματα κρατικής βοήθειας, σε ένα μέρος του ενοικίου τους. Το υπόλοιπο καλύπτεται από μια σειρά δημόσιων επιδοτήσεων. Οι ένοικοι λαμβάνουν επίσης επιτόπου, εθελοντική ψυχική υγεία και άλλες υπηρεσίες.