x
 

Κοινωνία

Η στέγαση ηλικιωμένων ανακάμπτει καθώς οι «boomers» μετακομίζουν

01 Απριλίου 2024

ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ. Οι προοπτικές επιτέλους καλυτερεύουν για τους επενδυτές στην αγορά των κατοικιών για ηλικιωμένους, πολλοί από τους οποίους στοιχημάτισαν δισεκατομμύρια δολάρια ότι η γήρανση του πληθυσμού θα εκτοξεύσει τα ενοίκια και τις πληρότητες στα ύψη, σημειώνει δημοσίευμα της «Wall Street Journal».

Αυτή η ελπίδα ανατράπηκε από την πανδημία. Τα κενά αυξήθηκαν καθώς υπήρξαν περισσότεροι θάνατοι στις κοινότητες ηλικιωμένων. Ακόμα και μετά την υιοθέτηση πρωτοκόλλων ασφαλείας, οι φωτογραφίες των κατοίκων που αποκόπηκαν από τους αγαπημένους τους με τα πρόσωπά τους πιεσμένα στα παράθυρα έγιναν μερικές από τις ανεξίτηλες εικόνες του Covid-19.

Τώρα τα ποσοστά πληρότητας στις ιδιωτικές κοινότητες στέγασης ηλικιωμένων πλησιάζουν στο επίπεδο που ήταν πριν από την πανδημία. Το τέταρτο τρίμηνο του 2023 το μέσο ποσοστό ήταν στο 85,1% στις 31 μεγαλύτερες αγορές των ΗΠΑ, σύμφωνα με το National Investment Center for Seniors Housing & Care, ή NIC, μια οργάνωση του κλάδου.

Αν και αυτό εξακολουθεί να είναι 2 ποσοστιαίες μονάδες κάτω από το πρώτο τρίμηνο του 2020, είναι πολύ υψηλότερο από το χαμηλό σημείο της πανδημίας, 77,8% το πρώτο εξάμηνο του 2021. Οι αυξήσεις των ενοικίων, εν τω μεταξύ, έχουν υπερβεί τον πληθωρισμό, με την αυτόνομη διαβίωση να στοιχίζει κατά μέσο όρο 4.126 δολάρια μηνιαίως τον Δεκέμβριο και τις πιο εντατικές μονάδες υποστηριζόμενης διαβίωσης να κοστίζουν 6.422 δολάρια, δήλωσε το NIC.

Αυτές οι βελτιωτικές τάσεις αντικατοπτρίζουν εν μέρει τη συσσωρευμένη ζήτηση, ιδίως μεταξύ των ηλικιωμένων με τις πιο έντονες ανάγκες υγειονομικής περίθαλψης. «Οι άνθρωποι ανέβαλαν τη μετακόμιση για μεγάλο χρονικό διάστημα κατά τη διάρκεια της πανδημίας», δήλωσε η Λίζα ΜακΚράκεν (Lisa McCracken), επικεφαλής της έρευνας του NIC.

Οι ιδιοκτήτες κατοικιών για ηλικιωμένους εξακολουθούν βέβαια να αντιμετωπίζουν μια μικρή δυσκολία. Πολλοί έχουν ελλείψεις προσωπικού λόγω της στενής αγοράς εργασίας. Τα υψηλά επιτόκια έχουν πλήξει την αξία των κοινοτήτων στέγασης ηλικιωμένων, όπως ακριβώς συνέβη και με τα κτίρια γραφείων, τα διαμερίσματα και άλλα είδη εμπορικών ακινήτων.

Επιπλέον, η ζήτηση για μονάδες ανεξάρτητης διαβίωσης που περιλαμβάνουν λίγη ή καθόλου υγειονομική περίθαλψη εξακολουθεί να παρουσιάζει αδυναμία. To 88% των ενηλίκων ηλικίας 50 έως 80 ετών επιθυμούν να παραμείνουν στα σπίτια τους όσο το δυνατόν περισσότερο, σύμφωνα με δημοσκόπηση του Πανεπιστημίου του Μίσιγκαν του 2022.

Οι μισοί ηλικιωμένοι απλά δεν μπορούν να αντέξουν οικονομικά τέτοιες κοινότητες επί πληρωμή. Επίσης, η ψυχολογική επίπτωση της πανδημίας συνεχίζει να αποδυναμώνει τη ζήτηση σε αυτή την κατηγορία.

Αλλά αυτά τα εμπόδια στις κατοικίες ηλικιωμένων θα επισκιαστούν πιθανότατα από το γιγαντιαίο δημογραφικό κύμα που οδεύει προς τον τομέα. Οι Αμερικανοί ηλικίας 65 ετών και άνω θα αποτελούν περίπου το 21% του πληθυσμού των ΗΠΑ μέχρι το 2030, από περίπου 15% το 2016, σύμφωνα με το Γραφείο Απογραφής των ΗΠΑ.

Πολλοί ηλικιωμένοι δεν έχουν προσθέσει μπάρες για να πιάνονται, πάγκους για ντους ή άλλες διευκολύνσεις για τη γήρανση. Περίπου οι μισοί δεν έχουν στην κατοχή τους μια έξυπνη συσκευή, όπως κάμερες θυροτηλεφώνου και μόνιτορ πτώσης, σύμφωνα με τη μελέτη του Πανεπιστημίου του Μίσιγκαν.

«Ενώ οι περισσότεροι ηλικιωμένοι αισθάνονται ότι είναι σημαντικό να παραμείνουν στο σπίτι τους όσο το δυνατόν περισσότερο, πολλοί δεν είναι προετοιμασμένοι για να γεράσουν εκεί», δήλωσε η Πρετί Μαλάνι (Preeti Malani), καθηγήτρια Ιατρικής που εργάστηκε στη μελέτη.

Η ανισορροπία ζήτησης και προσφοράς φαίνεται να προσελκύει περισσότερους επενδυτές στις κατοικίες ηλικιωμένων σε μια εποχή που αποφεύγουν άλλους τύπους ακινήτων, όπως τα γραφεία.

Πηγή: «The Wall Street Journal»

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

NEA YOΡΚΗ. Ενας άνδρας αυτοπυρπολήθηκε την Παρασκευή έξω από δικαστική αίθουσα ενός δικαστηρίου της πόλης της Νέας Υόρκης, την ώρα που βρισκόταν σε εξέλιξη η ποινική δίκη του Ντόναλντ Τραμπ, σύμφωνα με το CNN και με το Reuters.

Σχόλια

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

ΠΙΟ ΔΙΑΒΑΣΜΕΝΑ

Πρακτορικά

Με την παρέλαση της Νέας Υόρκης την Κυριακή 14 Απριλίου, έκλεισε κι ο φετινός κύκλος των παρελάσεων για τη μεγάλη και τρανή ημέρα της κήρυξης της Επανάστασης του 1821 για τη λευτεριά της Ελλάδας από τους Τούρκους.

Αντίλογος

Παρενέβη, διαβάζω, ο υπουργός Υγείας, Θάνος Πλεύρης, για να τεθεί σε διαθεσιμότητα ο δημόσιος υπάλληλος που συνελήφθη για εμπλοκή του στην υπόθεση της 12χρονης στα Σεπόλια.

Εκδηλώσεις

ΜΠΡΟΥΚΛΙΝ. Μέσα σε ιδιαίτερα συγκινητικό κλίμα πραγματοποιήθηκε το Σάββατο 18 Ιουνίου η τελετή αποφοίτησης της 8ης τάξης του Ημερήσιου Ελληνικού Σχολείου “Αργύριος Φάντης” στον Καθεδρικό Ναό των Αγίων Κωνσταντίνου και Ελένης στο Μπρούκλιν.

ΒΙΝΤΕΟ