Η τουριστική κίνηση παραμένει έντονη στην Ελλάδα και η ζήτηση για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης παραμένει υψηλή.

Ωστόσο υπό έρευνα είναι αγγελίες που εμφανίζονται σε μέσα κοινωνικής δικτύωσης, στο διαδίκτυο, για βραχυπρόθεσμη ενοικίαση κατοικιών, με αναφορά σε πληρωμές με μετρητά, ώστε να αποφευχθεί τυχόν έλεγχος. Ειδικότερα, οι φορολογικές υπηρεσίες έχουν θέσει υπό έλεγχο:

1. Αναζητούνται τα στοιχεία των πραγματικών ιδιοκτητών των ακινήτων.
2. Τα πλήρη στοιχεία των ενοικιαζόμενων ακινήτων που έχουν δηλωθεί στην ΑΑΔΕ από τους ιδιοκτήτες τους.
3. Η διασταύρωση των στοιχείων με τα στοιχεία που έχουν κοινοποιήσει στην ΑΑΔΑ οι εταιρείες βραχυχρόνιων μισθώσεων, Airbnb, Booking.com.
4. Τα τελικά στοιχεία που έχουν ήδη δηλώσει οι ιδιοκτήτες στο έντυπο Ε2.
5. Τις κινήσεις των τραπεζικών λογαριασμών και των πιστωτικών καρτών των ιδιοκτητών ακινήτων, καθώς και τις πληρωμές μέσω πιστωτικών καρτών των πελατών, ώστε να διαπιστωθεί τι ποσά πληρώθηκαν.

Tip: Πώς φορολογούνται τα εισοδήματα από Airbnb

Τα εισοδήματα από εκμισθώσεις ακινήτων, φορολογούνται ξεχωριστά από το εισόδημα με ειδική κλίμακα, ενώ και για τη χρήση 2021 απαλλάσσονταν από την ειδική εισφορά αλληλεγγύης. Ειδικότερα φορολογούνται με την ακόλουθη κλίμακα:

• 15% στα πρώτα 12.000 ευρώ του καθαρού εισοδήματος
• 35% στα επόμενα 23.000 ευρώ, δηλαδή στο τμήμα του καθαρού εισοδήματος από τα 12.001 έως τα 35.000 ευρώ
• 45% στο πάνω από τα 35.000 ευρώ τμήμα του καθαρού εισοδήματος.

Φορολογική γνώμη για τεχνικά θέματα : Προθεσμίες / Deadlines

Το «Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής» οριστικοποιείται το αργότερο μέχρι την 28η Φεβρουαρίου του έτους υποβολής των δηλώσεων φορολογίας εισοδήματος.

The “Short-Term Stay Property Registry” is finalized no later than February 28 of the year of submission of income tax returns.

Εκπρόθεσμη υποβολή βραχυχρόνιας μίσθωσης το πρόστιμο είναι 100 ευρώ και έχουν ήδη βεβαιωθεί για τις εκπρόθεσμες υποβολές.

Διαχειριστείτε το ακίνητο σας, για να σας αποφέρει εισόδημα. Επικοινωνήστε με το Λογιστικό γραφείο Χρυσούλη Άννα, είμαστε οι ειδικοί να συμβουλεύουμε και να εξυπηρετούμε, τους Έλληνες κατοίκους εξωτερικού.