ΟΥΑΣΙΓΚΤΟΝ. Τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων υποχώρησαν την Πέμπτη στο χαμηλότερο επίπεδο από τον Απρίλιο του 2023 – 6,2% για ένα 30ετές στεγαστικό δάνειο σταθερού επιτοκίου, από 6,35% μια εβδομάδα πριν, σύμφωνα με την Freddie Mac.

Οπως σημειώνει δημοσίευμα της «Washington Post», αυτή είναι μια απότομη πτώση από το υψηλό 7,8% που καταγράφηκε τον περασμένο Οκτώβριο και ευπρόσδεκτη είδηση για τους επίδοξους αγοραστές κατοικιών που έχουν μείνει εκτός της αγοράς ακινήτων, καθώς και για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που αγόρασαν με υψηλά επιτόκια και επιθυμούν να αναχρηματοδοτήσουν. Ερχεται επίσης καθώς η Ομοσπονδιακή Τράπεζα των ΗΠΑ ετοιμάζεται για την επόμενη συνεδρίασή της την επόμενη εβδομάδα, όπου αναμένεται να ανακοινώσει την πρώτη μείωση των επιτοκίων από τότε που άρχισε να αυξάνει τα επιτόκια τον Μάρτιο του 2022 για να καταπολεμήσει τον ραγδαίο πληθωρισμό.

Πόσο ακόμη αναμένεται να μειωθούν τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων;

Σύμφωνα με το δημοσίευμα της «Washington Post», ενώ αναμένεται μείωση των επιτοκίων της Fed κατά το επόμενο έτος, η μεταβολή των επιτοκίων των στεγαστικών δανείων μπορεί να είναι λιγότερο δραματική επειδή έχουν ήδη μειωθεί για να αποτιμήσουν αυτές τις προσδοκίες, λένε οι αναλυτές.

«Οι περισσότερες από τις μειώσεις έχουν ήδη συμβεί», δήλωσε ο Λόρενς Γιουν (Lawrence Yun), επικεφαλής οικονομολόγος της NAR και SVP έρευνας για την Εθνική Ενωση Κτηματομεσιτών (National Association of Realtors). «[Το σταθερό επιτόκιο 30ετούς διάρκειας] θα μπορούσε να πέσει στο 6% μέχρι το τέλος του έτους, αλλά αυτό θα είναι περίπου το τέλος».

«Τα μακροπρόθεσμα επιτόκια ενσωματώνουν τον πιθανό μελλοντικό πληθωρισμό, την οικονομική ισχύ και πολλούς άλλους παράγοντες», πρόσθεσε. «Ενας μεγάλος παράγοντας είναι το τι είναι πιθανό να κάνει η Fed τον Σεπτέμβριο και τους επόμενους μήνες. Έτσι, εν αναμονή των μελλοντικών μειώσεων των επιτοκίων, τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων έχουν ήδη προσαρμοστεί».

Πηγή: «The Washington Post»