ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ. Αντιμέτωποι με την υψηλότερη αύξηση ενοικίων που έχει καταγραφεί την τελευταία δεκαετία αναμένεται να έρθουν οι ενοικιαστές των διαμερισμάτων που υπόκεινται στο καθεστώς σταθεροποίησης, σύμφωνα με σχετικό ρεπορτάζ των «New York Times».

Ειδικότερα, όπως αναφέρεται μεταξύ άλλων, το αρμόδιο συμβούλιο της πόλης ψήφισε για μια αύξηση που κυμαίνεται μεταξύ του 2% έως 4% για τα μονοετή συμβόλαια ενοικίασης και 4% έως 6% για τα διετή συμβόλαια ενοικίασης. Πρόκειται για μια πρόταση η οποία υπολείπεται αρκετά της αντίστοιχης των εκπροσώπων των ιδιοκτητών ακινήτων, η οποία ζητούσε 4,5% και 9%, αντίστοιχα, αλλά και υπερβαίνει εκείνη που έφεραν στο τραπέζι οι εκπρόσωποι των ενοικιαστών.

Οπως αναφέρουν οι «New York Times», η εξέλιξη αυτή πρόκειται για μια έμμεση πλην σαφή επιβεβαίωση της πολιτικής κατεύθυνσης του Δημάρχου Νέας Υόρκης, Ερικ Ανταμς (Eric Adams), ο οποίος έχει εκφράσει επανειλημμένως την υποστήριξή του στους μικρομεσαίους ιδιοκτήτες ακινήτων, ενώ θεωρείται, γενικά, ένας πολιτικός με ισχυρούς δεσμούς στις τάξεις των στελεχών της αγοράς ακινήτων. Μάλιστα, γίνεται σύγκριση και με τις δυο θητείες του Μπιλ ντε Μπλάσιο (Bill de Blasio), ενός προοδευτικού Δημοκρατικού, ο οποίος, με δεδομένο ότι ο Δήμαρχος ελέγχει την πλειοψηφία του οργάνου, φρόντισε να διασφαλίσει πως οι όποιες αυξήσεις ήταν μηδαμινές.

Στον αντίποδα, σε σχετικές δηλώσεις του, ο Ερικ Άνταμς υποστήριξε πως η επικείμενη αύξηση των ενοικίων θα πρέπει να αντισταθμιστεί με βοηθητικά μέτρα από την κυβέρνηση προς τους ενοικιαστές, ενώ ο ίδιος είχε προσθέσει ότι δεν συμφωνούσε με τις αρχικές προτάσεις των εκπροσώπων των ιδιοκτητών, τις οποίες και θεώρησε πολύ υψηλές.

«Είναι θετικό το γεγονός ότι το συμβούλιο κινήθηκε χαμηλότερα. Ομως, εάν τα ενοίκια και άλλα κόστη της καθημερινότητας ακολουθούν ανοδικά των πληθωρισμό και άλλα οικονομικά θέματα, τότε θα πρέπει να υπάρχει και η ανάλογη υποστήριξη από πλευράς της διακυβέρνησης», τόνισε ο Ερικ Ανταμς.

Σε μια συζήτηση κατά την οποία δεν έλειψε η ένταση, οι εκπρόσωποι των ενοικιαστών αντέτειναν πως μια αύξηση έστω του 2% θα μπορούσε να αποβεί καταστροφική, ιδίως για τους ενοικιαστές εκείνους που δεν έχουν ορθοποδήσει από το οικονομικό σοκ της περιόδου της πανδημίας.

Μάλιστα, σε μια ειρωνική τοποθέτηση, η εκπρόσωπος των ενοικιαστών, η οποία συμμετείχε εξ αποστάσεως μέσω Zoom, τόνισε πως, σε περίπτωση έξωσης, τα άτομα που βρίσκονταν μαζί της στο χώρο από τον οποίο παρενέβαινε, θα έπρεπε να έχουν το δικαίωμα να διαμείνουν με τα μέλη του συμβουλίου που ψήφιζαν υπέρ των αυξήσεων. Στο πλαίσιο αυτό, οι «New York Times» παρουσίασαν ως ενδεικτική και την περίπτωση μιας γυναίκας από το Σανισάιντ, η οποία υποστήριξε ότι οφείλει 10.000 δολάρια σε ενοίκια, αφού έχασε τη δουλειά της τον Απρίλιο του 2020, παρότι έχει ήδη αξιοποιήσει ένα πολιτειακό πρόγραμμα που έχει καλύψει 9.000 δολάρια από το αρχικό χρέος της.

Από την πλευρά του, ο ομογενής Χριστόφορος Αθηναίος (Christopher Athineos), ένας ιδιοκτήτης που διαθέτει, μαζί με την οικογένειά του, 125 διαμερίσματα από συνολικά επτά κτίρια, τόνισε ότι οι σπιτονοικοκύρηδες υπέστησαν σοβαρές ζημιές την περίοδο κατά την οποία οι αυξήσεις των ενοικίων είχαν «παγώσει». Οπως τονίστηκε, περίπου τα μισά από τα διαμερίσματά του ανήκουν στην κατηγορία των σταθεροποιημένων.

Ως χαρακτηριστικό παράδειγμα, ο κ. Αθηναίος ανέφερε το γεγονός ότι ένα από τα κτίριά του στο Μπέι Ριτζ απαίτησε πρόσφατα επισκευές που κόστισαν 19.000 δολάρια, τη στιγμή που, αντιστοίχως, τέσσερα χρόνια νωρίτερα κόστιζαν έως και 15.000, θέλοντας να υπερτονίσει τις αυξήσεις των τιμών.

Επιπλέον, ο κ. Αθηναίος είπε πως τα ετήσια έξοδα για το πετρέλαιο ανέβηκαν από τα 26.000 δολάρια που κόστιζαν έως το 2020 στα περίπου 40.000 το 2021, καταλήγοντας πως «χωρίς αύξηση στο ενοίκιο, θα συνεχίζω να κάνω μπαλώματα αντί για ολοκληρωτικές επισκευές, όπως για παράδειγμα να κλείσω όπως – όπως την τρύπα σε ένα στέγαστρο αντί να το αντικαταστήσω ολοκληρωτικά».

«Εν τέλει, εάν τους ενδιαφέρει να το κάνουν πιο προσιτό για τον ενοικιαστή, τότε θα πρέπει να παρέμβει η κυβέρνηση και να μας αποζημιώσει για το κόστος, κατέληξε ο ομογενής ιδιοκτήτης ακινήτων.