ΝΤΙΤΡΟΪΤ. ΜΙΣΙΓΚΑΝ. Στα δικαστήρια οδηγείται η αντιπαράθεση ανάμεσα στην πόλη του Ντιτρόιτ και τον ομογενή επιχειρηματία Διονύση Κεφαλληνός (Dennis Kefallinos) με αφορμή την μη συμμόρφωση με τις επιβεβαιωμένες παραβάσεις ασφαλείας ενός εμβληματικού ακινήτου που βρίσκεται υπό την ιδιοκτησία του και το αξιοποιεί ως πολυχώρο πάρκινγκ.

Ειδικότερα, όπως αναφέρει η έκδοση Freep.com, ο Κεφαλληνός είναι ο ιδιοκτήτης του πρώην Michigan Theatre, το οποίο, από το 1977, έχει μετατραπεί σε χώρο στάθμευσης, διατηρώντας την σπάνια και υψηλή αισθητική του. Παρ’ όλα αυτά, ήδη από τον Μάιο του 2005 έως και τον Μάιο του 2024, όπως αναφέρει η αγωγή που κατέθεσε η πόλη του Ντιτρόιτ, έχει δεκάδες βεβαιωμένες παραβάσεις συντήρησης, τις οποίες δεν έχει συμμορφωθεί για να επιδιορθώσει.

Οπως τονίζει το ίδιο δημοσίευμα, από τις βεβαιώσεις παραβάσεων, οι 23 αφορούν αποτυχία να αποκτήσει πιστοποιητικό συμμόρφωσης, οκτώ μη πιστοποίηση της στατικότητας των εξωτερικών τοίχων και της στέγης, 20 για περιορισμούς σχετικά με τις πινακίδες, πέντε για παραμέληση επικίνδυνων ή παράνομων καταστάσεων του ακινήτου, και δύο για αποτυχία συμμόρφωσης με ειδοποίηση έκτακτης ανάγκης για άμεσο κίνδυνο που εκδόθηκε στις 30 Μαΐου του τρέχοντος έτους.

Η πόλη ισχυρίζεται ότι το κτίριο έχει καταστεί επικίνδυνο για το κοινό, επικαλούμενη έκτακτες διορθωτικές διαταγές και ένορκες καταθέσεις επιθεωρητών οικοδομών της πόλης. Η αρχή έγινε στις 11 Απριλίου, όταν ένας επιθεωρητής της πόλης εξέδωσε έκτακτη εντολή για επιδιόρθωση ζημιών, μετά από δημόσιες καταγγελίες ότι συντρίμμια από την εξωτερική πλευρά του κτιρίου έπεφταν στα πεζοδρόμια. Ο επιθεωρητής ζήτησε από τον ιδιοκτήτη να παράσχει αναφορά για την αξιολόγηση της δομικής στατικότητας, να επιτρέψει την πρόσβαση στους επιθεωρητές και να παράσχει το πιστοποιητικό συμμόρφωσης έως τις 15 Απριλίου, αλλά η αγωγή ισχυρίζεται ότι δεν συμμορφώθηκε με τις απαιτήσεις.

Μια δεύτερη διορθωτική εντολή εκδόθηκε στις 9 Μαΐου, απαιτώντας από τον ιδιοκτήτη να ικανοποιήσει τις προηγούμενες απαιτήσεις, καθώς και να προσθέσει οδοφράγματα ή σκαλωσιές για την προστασία του κοινού από τα πτώση συντριμμιών, να διατηρήσει τις εξωτερικές δομές και να φράξει κατάλληλα όλα τα ανοίγματα. Η πόλη ισχυρίζεται ότι μέχρι τις 18 Μαΐου, ο ιδιοκτήτης δεν πληρούσε τις απαιτήσεις, εκτός από το ότι επέτρεψε περιορισμένη επιθεώρηση και έστησε σκαλωσιές.

Η πόλη εξέδωσε τρίτη εντολή έκτακτης ανάγκης στις 17 Μαΐου λόγω του «συνεχούς κινδύνου για το κοινό και της μη συμμόρφωσης» με τις προηγούμενες εντολές. Οι επιθεωρητές Μπόμπι Αϊζακ και Κένταλ Γουέστ κατέθεσαν στο δικαστήριο ότι το κτίριο ήταν ανασφαλές, σύμφωνα με τις επιθεωρήσεις τους.

Ως αποτέλεσμα, το Ντιτρόιτ ζητά από το δικαστήριο να κηρύξει το ακίνητο ως δημόσιο κίνδυνο, να απαιτήσει από τον ιδιοκτήτη να διορθώσει όλες τις παραβάσεις με δικά του έξοδα εντός διαφόρων χρονικών πλαισίων, να επιτρέψει στην πόλη να εισέλθει στο ακίνητο και να διορθώσει τις παραβάσεις του κώδικα. Εάν ο ιδιοκτήτης δεν συμμορφωθεί μέσα σε συγκεκριμένο χρονικό όριο, να θεωρήσει τον ιδιοκτήτη υπεύθυνο για τυχόν έξοδα αποκατάστασης και να κλείσει το ακίνητο έως ότου η πόλη εκδώσει πιστοποιητικό συμμόρφωσης.

«Εάν οι ιδιοκτήτες δεν συμμορφωθούν, θα ζητήσουμε από το δικαστήριο να κηρύξει το κτίριο επικίνδυνη δημόσια όχληση και να διατάξει τουλάχιστον μερική κατεδάφισή του για την προστασία της δημόσιας ασφάλειας», δήλωσε σε ανακοίνωσή του ο νομικός σύμβουλος της πόλης, Κόνραντ Μάλετ. «Κατανοούμε τη σημασία του κτιρίου για την ιστορία και θα συνεργαστούμε με την Επιτροπή Προστασίας Ιστορικών Μνημείων. Ελπίζουμε ότι δεν θα φτάσουμε σε αυτό το σημείο και ότι μπορούν να σχεδιαστούν λύσεις για να σωθεί όσο το δυνατόν περισσότερο από την ιστορία, διατηρώντας ταυτόχρονα την ασφάλεια του κοινού».