x
 

Οικονομία

Το ενοίκιο δεν ήταν ποτέ λιγότερο προσιτό, ειδικά για τη μεσαία τάξη

25 Ιανουαρίου 2024

NEA YOΡΚΗ. Τα ενοίκια στις Ηνωμένες Πολιτείες δεν ήταν ποτέ λιγότερο προσιτά – για ενοικιαστές με υψηλά και χαμηλά εισοδήματα- παρά το γεγονός ότι το κόστος για τις νέες μισθώσεις έχει αρχίσει επιτέλους να μειώνεται.

Πιο συγκεκριμένα, όπως αναφέρει η εφημερίδα «Washington Post», οι μισοί Αμερικανοί ενοικιαστές ξοδεύουν περισσότερο από το 30% του εισοδήματός τους στο κόστος στέγασης με την οικονομική πίεση να αυξάνεται ταχύτερα για τους ενοικιαστές της μεσαίας τάξης.

Αυτό προκύπτει από μια νέα έκθεση του Κοινού Κέντρου Σπουδών Στέγασης του Χάρβαρντ, η οποία διαπίστωσε ότι ο αριθμός τέτοιων ενοικιαστών, που θεωρούνται «επιβαρυμένοι με το κόστος», έφτασε το ρεκόρ των 22,4 εκατομμυρίων το 2022 – 2 εκατομμύρια αυξημένος από μόλις τρία χρόνια πριν. Και από αυτά τα νοικοκυριά, 12,1 εκατομμύρια είχαν κόστος στέγασης που έτρωγε περισσότερο από το 50% του εισοδήματός τους, ένα ιστορικό υψηλό για εκείνους με «βαριά οικονομικά βάρη».

Πρακτικά κανένας ενοικιαστής δεν γλίτωσε από την αύξηση του κόστους στέγασης την εποχή της πανδημίας. Οι τιμές αυξήθηκαν ταχύτερα -κατά 5,4 ποσοστιαίες μονάδες- για νοικοκυριά της μεσαίας τάξης με εισοδήματα από 45.000 έως 74.999 δολάρια. Και σημείωσε αξιοσημείωτη αύξηση της τάξεως τρων 2,6 ποσοστιαίων μονάδων για όσους κερδίζουν από 30.000 έως 44.999 δολάρια. Οι υψηλότεροι και οι χαμηλότεροι αμειβόμενοι της χώρας είδαν επίσης τα βάρη τους να αυξάνονται.

«Περίμενα να το δω να χειροτερεύει», είπε η Γουάιτι Εργκούντ-Ομπρίκι (Whitney Airgood-Obrycki), επικεφαλής συντάκτης της έκθεσης, σχετικά με το πρόβλημα της οικονομικής προσιτότητας. «Αλλά ο βαθμός στον οποίο επιδεινώθηκε, νομίζω, ήταν εκπληκτικός».

Η έκθεση έρχεται σε μια χρονική περίοδο κατά την οποία το ενοίκιο εξακολουθεί να είναι ο κύριος μοχλός του πληθωρισμού στη χώρα. Αλλες αιτίες ιστορικών αυξήσεων τιμών -όπως οι εκκρεμότητες της αλυσίδας εφοδιασμού ή οι ελλείψεις εργαζομένων- έχουν βελτιωθεί σημαντικά, συμβάλλοντας στη σταθεροποίηση του συνολικού πληθωρισμού. Ωστόσο, το υψηλό ενοίκιο εξακολουθεί να καταλαμβάνει μεγάλο μερίδιο των ατομικών προϋπολογισμών των πολιτών.

Το περασμένο έτος έφερε κάποια πολυαναμενόμενη αλλαγή για τα 44 εκατομμύρια νοικοκυριά των ενοικιαστών της χώρας. Το φθινόπωρο του 2023, η αύξηση των ενοικίων για διαμερίσματα με επαγγελματική διαχείριση μειώθηκε σε μόλις 0,4%, από 15,3% στις αρχές του 2022, σύμφωνα με την Real Page. Οι οικονομολόγοι περιμένουν να εμφανιστεί η αλλαγή στα επίσημα στατιστικά στοιχεία για τον πληθωρισμό. Αλλά ακόμα κι αν οι αυξήσεις είναι αργές, το κόστος ενοικίου δεν αναμένεται να επιστρέψει στα προ πανδημίας επίπεδα, παραγκωνίζοντας όλο και περισσότερους ενοικιαστές με ήδη περιορισμένους προϋπολογισμούς.

Η πρόκληση έχει τραβήξει την προσοχή των πολιτικών και των οικονομολόγων σε διάφορες περιόδους τα τελευταία χρόνια. Το 2021, η νομοθεσία για τη βοήθεια του κορωνοϊού διέθεσε δισεκατομμύρια δολάρια σε επείγουσα βοήθεια ενοικίασης, αλλά η ομοσπονδιακή χρηματοδότηση άργησε να βγει από την πόρτα. Η κυβέρνηση Μπάιντεν προσπάθησε να διατηρήσει ένα εθνικό μορατόριουμ εξώσεων για να αποτρέψει ένα κύμα αστέγων, αλλά η προστασία τελικά καταργήθηκε από το Ανώτατο Δικαστήριο. Και πέρυσι, ο Λευκός Οίκος ανακοίνωσε νέες ενέργειες για την προστασία των ενοικιαστών, καθώς οι αξιωματούχοι δέχθηκαν πίεση για να αντιμετωπίσουν το αυξανόμενο κόστος.

ΣΧΕΤΙΚΑ ΑΡΘΡΑ

ΝΕΑ ΥΟΡΚΗ. Ο Ομάρ Αμπού Κουβέικ (Omar Abu Kuwaik) βρίσκεται μακριά από το σπίτι του στη Γάζα.

Σχόλια

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

ΠΙΟ ΔΙΑΒΑΣΜΕΝΑ

Αντίλογος

Παρενέβη, διαβάζω, ο υπουργός Υγείας, Θάνος Πλεύρης, για να τεθεί σε διαθεσιμότητα ο δημόσιος υπάλληλος που συνελήφθη για εμπλοκή του στην υπόθεση της 12χρονης στα Σεπόλια.

Εκδηλώσεις

ΜΠΡΟΥΚΛΙΝ. Μέσα σε ιδιαίτερα συγκινητικό κλίμα πραγματοποιήθηκε το Σάββατο 18 Ιουνίου η τελετή αποφοίτησης της 8ης τάξης του Ημερήσιου Ελληνικού Σχολείου “Αργύριος Φάντης” στον Καθεδρικό Ναό των Αγίων Κωνσταντίνου και Ελένης στο Μπρούκλιν.

Πολιτισμός

Η πρωτοεμφανιζόμενη συγγραφέας Μαρίνα Πλούμπη, μας χάρισε φέτος ένα παιδικό βιβλίο ξεχωριστό και μοναδικό για τα ελληνικά δεδομένα.

ΒΙΝΤΕΟ